enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp

Almanyada Ev Kiraları 2022 ve Aylık Fatura Giderleri

Almanyada Ev Kiraları 2022 , Almanyada Aylık Fatura Giderleri, Almanyada Asgari Ücret İle Yaşam, Almanya Ev Kiralama Ücretleri 2022, Almanya Aidat, Otopark Ücreti , elektrik, Doğalgaz, Su, İnternet ,Tv, Cep Telefonu Faturası Giderleri

03.02.2022
0

Almanyada Ev Kiraları 2022 ve Aylık Fatura Giderleri

5 Milyon gurbetçimizin yaşadığı Almanya’da 2022 yılında enflasyon oranları son 40 yılın en yüksek noktaya geldi. Bu enflasyon oranları almanya ev kiralarınıda arttırdı. Özellikle 2022 Almanya’da ev kiraları %5 ile %10 civarında arttı. Bu rakam size komik gelebilir fakat almanyada yaşayanlar için son derece yüksek bir rakam.

Türkiye’den de bir çok kişi Almanya’ya göç etme derdinde. Özellikle son dönemde Doktorlar ve Mühendislerde Almanya’ya göç etme çok revaşta. Tabi ki yeni mezun bir çok gençte Türkiye’de iş ümidini kestiği için Almanya’ya yerleşmeyi planlıyor bile. Almanya kalifiyeli insan göçüne her zaman açık Çünkü nüfus çok hızlı bir şekilde azalıyor. Genç nüfus çok azalmış durumda. Almanya’da ev kiraları aslında yaşamayı düşündüğünüz şehre göre değişiklik göstermekte. Rakamlara geçmeden bir kaç ayrıntıya girelim ki fiyatlar aklınızda daha iyi netleşsin.

almaya-ev-kira-fiyatlari

Almanya Kira Modelleri Sıcak Kira(Kaltmiete) ve Soğuk Kira(Warmmiete) Nedir?

almanya’da ev kiralayacaksanız bu iki kavramı çok fazla duyacaksınız. Sıcak Kira(Kaltmiete) ve Soğuk Kira(Warmmiete) bu iki model seçeneklerinden birini seçmeniz gerekecek. Şimdi gelelim Türkiye’de uygulanmayan bu modellere; Soğuk Kira(Warmmiete) Bu modelde sadece evin kendi değerini ev sahibine ödüyorsunuz. Geri kalan tüm masraflar size ait. Aslında Türkiye’deki kiralama modeli diyebiliriz. Birde Sıcak Kira(Kaltmiete) seçeneği var. Aslında bu seçenek bize göre çok mantıklı bir seçenek. Bu seçenek ile evin değeri , su , elektrik, Isınma, internet otopark aidat v.b tüm giderler bu kiranizin içinde oluyor fatura v.s hiçbir şeye karışmıyorsunuz. Fakat tabi ki bunlarında bir limiti var fakat geçmeniz neredeyse imkansız.

Ayrıca Almanyada bizdeki gibi 2 +1 , 3+1 , 4+1 gibi tabirler yok. Almanya’da 2 odalı 3 odalı 4 odalı şeklinde evler kiralanmakta. Bizdeki gibi salon +1 olmuyor direk olarak odadan sayılıyor. Zaten bizdeki +1 kavramını da ben tam olarak hiç anlayamadım.

Almanyada Ev Kiraları 2022

Almanya’da ev kiraları 2022 yılında genel olarak ne kadar gelin bir inceleyelim. Özellikle büyük şehirlerdeki fiyatları listeliyoruz. Küçük şehirlerde ortalama olarak %10 ile %15 civarında daha düşük olduğunu belirtmek isteriz. Bu aşağıdaki fiyatlar soğuk kira fiyatları olduğunu belirtelim.  Biz Almanya’da Büyük şehirlerin kira ortalamaları aldık. Sıcak kira düşünürseniz ortalama olarak bu fiyatların üzerine 350 ile 450 Euro arasında eklemeniz gerekecektir.

Almanya Ev Kiraları 2022

  • Bir odalı evler ortalama olarak 590 Euro
  • İki Odalı Evler ortalama 890 Euro
  • Üç Odalı evler ortalama 1490 Euro
  • Dört Odalı evler 1850 Euro kira bedelleri bulunmakta.

Almanya Münih Ev Kiraları 2022

  • Bir odalı evler ortalama olarak 890 Euro
  • İki Odalı Evler ortalama 1290 Euro
  • Üç Odalı evler 1690 Euro
  • Dört Odalı evler 2150 Euro kira bedelleri bulunmakta.

Almanya Berlin Ev Kiraları 2022

  • Bir odalı evler ortalama olarak 590 Euro
  • İki Odalı Evler ortalama 790 Euro
  • Üç Odalı evler 1390 Euro
  • Dört Odalı evler 1750 Euro kira bedelleri bulunmakta.

almanyada-ev-kiralari-2022

Almanya Hamburg Ev Kiraları 2022

  • Bir odalı evler ortalama olarak 480 Euro
  • İki Odalı Evler ortalama 690 Euro
  • Üç Odalı evler 1250 Euro
  • Dört Odalı evler 1550 Euro kira bedelleri bulunmakta.

Almanya Köln Ev Kiraları 2022

  • Bir odalı evler ortalama olarak 580 Euro
  • İki Odalı Evler ortalama 790 Euro
  • Üç Odalı evler 1300 Euro
  • Dört Odalı evler 1650 Euro kira bedelleri bulunmakta.

Almanya Stuttgart Ev Kiraları 2022

  • Bir odalı evler ortalama olarak 550 Euro
  • İki Odalı Evler ortalama 740 Euro
  • Üç Odalı evler 1200 Euro
  • Dört Odalı evler 1550 Euro kira bedelleri bulunmakta.

Almanya Dortmund Ev Kiraları 2022

  • Bir odalı evler ortalama olarak 560 Euro
  • İki Odalı Evler ortalama 810 Euro
  • Üç Odalı evler 1250 Euro
  • Dört Odalı evler 1550 Euro kira bedelleri bulunmakta.

Almanya Kira Haricinde Neler Ödeniyor?

Almanya’da Türkiye’deki gibi bir çok gider mevcut. Bunlar Aidat, Otopark Ücreti , elektrik, Doğalgaz, Su, İnternet ,Tv, Cep Telefonu Faturası gibi giderler mevcut. Şimdi kısaca bunları da inceleyelim.

Aidat Ödemeleri

Almanya’da tüm evlerden aidat alınmakta. Ortalama olarak 50 Euro ile 65 Euro arasında Standart apartmanlarda aidat bulunmakta. Özellikle biraz lüks apartmanlarda ise bu fiyatlar 200 Euro civarına kadar çıkmakta. Fakat evlerin %80 düşük aidat ödediğini belirtmek isteriz. Almanya’da kapıcı uygulaması yok bunu belirtelim. Çöpünüzü kendiniz çıkarıyorsunuz. SAdece lüks apartmanlarda bu hizmet bulunuyor.

Almanya Otopark Ücretleri

Almanya’da otopark ayrı bir parantez açılması gerekiyor. Neredeyse evlerin %95 ‘inde otopark bulunuyor. Aracınız varsa otopark için ortalama olarak 35 ile 50 euro arasında bir aylık otopark ücreti ödemeniz gerekiyor. Bu o apartmanda oturuyorsanız mecburi ödemeniz gereken tutar. Ayrıca arabanız yoksa Araç hakkınızı başkasına kiralayabilirsiniz. Almanya’da sokağa park edecekseniz de ücret ödemeniz gerekiyor. Fakat bölgeye göre aylık 2 ile 4 Euro arasında değişen cüzi bir ücret bulunmakta.

almanyada-yasam-ev-kiralari

Elektrik

Almanya’da ortalama olarak 35-40 Euro civarında elektrik faturası gelmekte. 2022 zamlarından sonra bir çok elektrik firması farklı tarifeler uyguluyor. Bu tarifeler ile elektrik giderlerinizi azaltabilirsiniz.

Isınma Doğal gaz

Almanya’da ısınma doğalgaz ile sağlanmakta. Genel olarak tüm gün ortalama 40 derece de doğal gaz yaktığınızı hesap edersek ortalama 60 Euro civarında bir fatura ödüyorsunuz.

Tv Vergisi

Almanyta’da yaşayanların aslında en çok nefret ettiği vergilerin başında Tv vergisi gelmekte. Tv kullansanız da kullanmasanızda 17 Euro civarındaki Tv vergisini ödemeniz gerekiyor.

İnternet Giderleri

100Mbit internet hızı ortalama olarak 25 Euro Civarında , 1000Mbit internet hızı 35 Euro . Tamamen keyfinize bağlı olarak istediğiniz hızı alabilirsiniz.

Almanya’da Kiralık ev Arama Siteleri

Almanya’daki fiyatlara kendinizde bakmak isterseniz Türkiye’de olduğu gibi bir çok emlak sitesi bulunmakta. Hepsi çok gelişmiş arama seçeneklerine sahip. https://www.immobilienscout24.de/ adresi ise bizim sahibinden.com tarzında son derece büyük ve herkesin ilk baktığı site diyebiliriz.

  • Immowelt.de
  • Immonet.de
  • Mrlodge.de
Yorumlar
  1. Ramazan dedi ki:

    Çok ayrıntılı ve gerçekten lazım olan her bilgi mevcut ,teşekkür ederim.