Beylikdüzü Konut Projeleri Fiyatları 2024 ve Yeni Ev Satış ve Kira Fiyatları

Beylikdüzü ilçesi İstanbul’un son 10 yılda en çok proje geliştirilen ve nüfusu en çok artan ilçesi oldu. Talep çok artınca ilk dönemlerdeki düşük fiyata ev sahibi olma hayalide maalesef suya düşmüş oldu. Artık fiyatlar neredeyse Merkezi yerlerdeki fiyatlara yaklaşmış durumda. Fakat bir çok yeni proje ve kampanya da mevcut. Bu nedenle beylikdüzünde ev sahibi olma fırsatını kaçırmış değilsiniz. Şu an aktif olarak beylikdüzünde 150 üzerinde toplu konut projesi bulunmaktadır. Tamamlanan konut projesi sayısı ile 900 civarındadır. Yatırım ve oturma amaçlı bir çok konut projesi bulunmaktadır. Yatırım olarak düşünüldüğünde 2+1 ortalama 90 ile 100 metrekare arasındaki bir dairenin 1999 yılında konut fiyatları 20.000 TL civarında idi. 2004 yılında ise 45.000 TL civarına yükseldi. 2008 yılında ise büyük bir yükseliş göstererek 99.000 TL civarına çıkmıştır. Günümüzde yani 2022 yılında ise fiyatlar 350.000 TL civarına yaklaşmıştır. 2010 yılından sonra sosyal imkanlarda çok fazla artmıştır. Özel ve devlet okulları ,  Hastaneler, Avmler ,Spor Merkezleri gibi bir çok sosyal yaşam alanı faaliyete geçmiştir.2022 yılında ise fiyatların ortalama %20 değer kazanması bekleniyor.

Beylikdüzünde Ev Satış Fiyatları Ne Kadar?

Beylikdüzünde yatırım yada oturma amaçlı ev almayı düşünüyorsanız 1+1 evler proje kalitesine ve lüksüne göre 99.000 TL den başlamaktadır.

2+1 daire almak için ortalama olarak 200.000 TL ile 300.000 TL arasında bir miktarı gözden çıkarmanız gerekmekte.

3+1 daire almak için ise konut projesinin imkanlarına ve lüksüne göre 450.000 TL ile 800.000 TL arasında değişen fiyatlar bulunmaktadır.

Beylikdüzünde Ev Kiraları Ne Kadar?

Beylikdüzünde  ev kiraları neredeyse merkezi yerlerdeki fiyatlara yaklaşır oldu. 1+1 Daireleri 2022 yılı itibariyle projenin imkanlarına göre 900 TL ile 1.750 TL arasında değişmekte. Lüks sınıfındaki projelerde bulunan 1+1 daireler ise ortalama 900 TL ile 1.500 TL arasında değişen fiyatlara kiralanmakta.

2+1 daireler ise yine projenin kalitesi ve lüksüne bağlı olarak 900 TL ile  2500 TL arasında değişen fiyatlarla kiralanmaktadır.

3+1 daireler ise konut projesinin imkanlarına göre 1.750 TL ile 3.000 Tl arasında fiyatlara kiralana bilmektedir.

Beylikdüzünde Yatırım Kaç Senede Kendini Amorti Etmektedir?

Beylikdüzünde bir konut satın aldınız ve bunu yatırım olarak değerlendirmeyi düşünüyorsunuz. Peki bu yatırım kaç senede amorti eder yani geri dönüş sağlar. Beylikdüzünün sosyo ekonomik olarak incelediğimizde C sınıfı denilen genellikle alt seviye ve orta seviye insanlardan oluşan bir ilçe olduğunu varsayabiliriz.

Bu nedenle 90 metre kare 2+1 daire kendini ortalama 17 Yılda amorti etmektedir.

Beylikdüzü Çevresindeki Özel ve Devlet Hastaneleri

Beylikdüzü çevresinde bir çok özel ve devlet hastanesi bulunmakta. Esenyurt Devlet Hastanesi, Büyükcekmece Devlet Hastanesi 2 büyük devlet hastanesidir. Taş teşekküllü hastanelerdir.

Özel hastane konusunda da bir çok seçenek bulunmaktadır. Beylikdüzü Kolan Hospital, Avcilar Anadolu Hastanesi, Doğa Hospital, International, Özel Medilife Hastanesi, Beylikdüzü Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Dünyagöz Hastanesi gibi tam teşekküllü özel hastanalerde bulunmaktadır.

Beylikdüzü Çevresindeki Özel ve Devlet Okulları

İlk zamanlarda yani 2000 ‘li yıllarda beylikdüzündeki en büyük sıkıntılardan biri okul sıkıntısı idi. Fakat son dönemlerde İstanbul’un merkezi yerlerinden daha fazla özel ve devlet okulu imkanı bulunmakta. Neredeyse her mahallede bir devlet okulu bulunmaktadır. Özel Kolej ve Ana okulu  olarak ise Özel Arkadaş Anaokulu,  İlkin Eğitim Anaokulları, Uğur Hazırlık Lisesi, Çizgi Koleji, Koc Ortaokulu, Okyanus Koleji, Beykent Koleji, Mercan Çağrı Koleji gibi bir çok özel okul bulunmaktadır.

Beylikdüzü Çevresindeki Avmler;

2000 li yıllarda beylikdüzünde hiç AVM bulunmazken 2022 yılında Beylikdüzündeki alışveriş merkezi sayısı 15 üzerine çıkmıştır. Bunlardan başlıcaları ise ; Torium,  Pelican Mall, Marmara Park,  Atirus, Beylicium, Han Plus, Metro Toptancı Market, Spotcular Carsisi Beylikduzu, Paradise AVM,White Corner AVM,

Beylikdüzü Ulaşım İmkanları

Beylikdüzü aslında metrobüs hattının gelmesi ile rahatlığa kavuşmuştur. Neredeyse tüm toplu ulaşım yükünü metrobüsler çekmektedir. Kadıköyden Beylikdüzüne kadar Metrobüs ile seyehat mümkündür. Ortalama olarak 100 dk gibi bir sürede Kadıköyden Beylikdüzüne Ulaşabilirsiniz. Mecidiyeköy’den Beylikdüzüne de ortalama 50 dk civarında ulaşabilmektesiniz.

Ayrıca Taksim ve Mecidiyeköy’den de 2 katlı otobüsler ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bazı otobüsler Express seferler düzenleyerek çok daha hızlı ulşaım sağlamaktadır. Ulaşım süresi trafik saatine göre değişse de ortalama olarak Taksim Beylikdüzü arası 1.5 saat civarında sürmektedir. Ayrıca Bakırköy ve Yenibosna otobüs duraklarından da beylikdüzü otobüsleri kalkmaktadır.

Tem üzerinde ise Hadımköy çıkışı ve Esenyurt çıkışı olmak üzere 2 adet bağlantı noktası vardır.

2020 yılından sonra ise Bakırköy Beylikdüzü Metro Bağlantısı yapılması bekleniyor.

Beylikdüzü ayrıca Atatürk Hava Limanına ortalama olarak 12 km mesafededir.

Beylikdüzü Konu Projeleri

BLUE SEA PROJESİ  
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 126 Konut
Konut Tipleri 2+1 3+1 4+1
Fiyat Aralığı: 343.000 – 747.000 TL
Proje Alanı 6.000 m2
Teslim Tarihi: 2018-02-28

FERAH RESIDENCE PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 139 Konut
Konut Tipleri: 1+1 2+1 3+1
Fiyat Aralığı: 390.000 – 700.000 TL
Proje Alanı: 7.500 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

BULVAR HOME PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 260 Konut
Konut Tipleri: 1+1
Fiyat Aralığı: 245.000 – 245.000 TL
Proje Alanı : 5.000 m2
Teslim Tarihi: 2018-06-30

LIV MARINE PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 80 Konut
Konut Tipleri: 4+1
Fiyat Aralığı: 900.000 – 900.000 TL
Proje Alanı : 10.000 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-31

EMS 211 PLUS PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 240 Konut
Konut Tipleri: 1+1
Fiyat Aralığı: 220.000 – 220.000 TL
Proje Alanı: 5.000 m2
Teslim Tarihi: 2023-12-30

BEGONVIL KONAKLARI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 858 Konut
Konut Tipleri: 1+1 2+1 3+1 4+1 5+1
Fiyat Aralığı: 321.000 – 1.207.500 TL
Proje Alanı :40063 m2
Teslim Tarihi :2018-12-30

YAKUPLU ASEL EVLERI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 154 Konut
Konut Tipleri: Residence
Fiyat Aralığı: 220.000 – 450.000 TL
Proje Alanı: 4.500 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

AKROS İSTANBUL PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 496 Konut
Konut Tipleri: 1+1
Fiyat Aralığı: 430.000 – 430.000 TL
Proje Alanı: 7.500m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

ALYA PENTA PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 50 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1 4+1 5+2
Fiyat Aralığı: 450.000 – 1.150.000 TL
Proje Alanı: 3.565 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

ŞEHR-I BEYAZ PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 129 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1 4+1
Fiyat Aralığı: 470.000 – 750.000 TL
Proje Alanı : 7.500m2
Teslim Tarihi: 2016-09-30

MINAS PARK GÜRPINAR PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 72 Konut
Konut Tipleri: Residence
Fiyat Aralığı: 483.000 – 1.163.000 TL
Proje Alanı : 6.000 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

KALE ÖZGÜR EVLER PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 136 Konut
Konut Tipleri 4+1
Fiyat Aralığı: 410.000 – 475.000 TL
Proje Alanı : 4.850 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

GÜRPINAR KONAKLARI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 78 Konut
Konut Tipleri: 3+1
Fiyat Aralığı : 500.000 – 500.000 TL
Proje Alanı : 6.000 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

İDEAL EVLER PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 90 Konut
Konut Tipleri: 2+1
Fiyat Aralığı: 350.000 – 350.000 TL
Proje Alanı: 19.960 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

LIV MARMARA PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 495 Konut
Konut Tipleri: 1+1
Fiyat Aralığı: 179.000 – 179.000 TL
Proje Alanı: 10.000 m2
Teslim Tarihi: 2018-12-30

İSIS RESIDENCE PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 56 Konut
Konut Tipleri: 2+1
Fiyat Aralığı: 450.000 – 450.000 TL
Proje Alanı: 14000 m2
Teslim Tarihi: 2018-03-31

TERRACE LOTUS PROJESİ
Lokasyon
İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 149 Konut
Konut Tipleri: 1+1
Fiyat Aralığı: 567.000 – 567.000 TL
Proje Alanı: 9000m2
Teslim Tarihi: 2018-09-30

SILÜET BEYLIKDÜZÜ PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 90 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1 4+1
Fiyat Aralığı: 315.000 – 550.000 TL
Proje Alanı: 4960 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

AYIŞIĞI BUTIK PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 110 Konut
Konut Tipleri : 1+1 2+1 3+1
Fiyat Aralığı: 180.000 – 440.000 TL
Proje Alanı: 14084 m2
Teslim Tarihi: Kasım 2016

MARMARA EVLERI 3 PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı : 396 Konut
Konut Tipleri: 3+1 4+1
Fiyat Aralığı: 318.000 – 482.000 TL
Proje Alanı 5.000 m2
Teslim Tarihi: 2018-03-31

BEYZADE KONAKLARI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Bu bölgedeki diğer projeleri gör
Konut Sayısı: 200 Konut
Konut Tipleri : 2+1 3+1
Fiyat Aralığı: 389.200 – 481.600 TL
Proje Alanı: 16000 m2
Teslim Tarihi: 2018-03-31

DORA PARK 2 PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 132 Konut
Konut Tipleri :2+1
Fiyat Aralığı: 370.000 – 370.000 TL
Proje Alanı: 32000 m2
Teslim Tarihi: 2018-03-31

KALE KENT PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı 100 Konut
Konut Tipleri : 1+1 2+1 3+1 4+1
Fiyat Aralığı : 313.000 – 896.000 TL
Proje Alanı : 100.000 m2 m2
Teslim Tarihi: Aralık 2016

ÇEBI NATURA PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Bu bölgedeki diğer projeleri gör
Konut Sayısı: 144 Konut
Konut Tipleri: 1+0
Fiyat Aralığı: 385.000 – 995.000 TL
Proje Alanı: 3000 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

MAKYOL YAŞAM PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 465 Konut
Konut Tipleri: 1+1 2+1 3+1
Fiyat Aralığı: 317.000 – 775.000 TL
Proje Alanı: 23.000 m2 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

YÜKSEL KONAKLARI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 132 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1
Fiyat Aralığı: 200.000 – 350.000 TL
Proje Alanı: 5.950 m2 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

ZIGANA TRIA PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 56 Konut
Konut Tipleri: 2+1 Ofis
Fiyat Aralığı: 262.000 – 510.000 TL
Proje Alanı: 5370 m2
Teslim Tarihi: Eylül 2023

VADI PANORAMA PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 66 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1 4+1 5+1
Fiyat Aralığı: 180.000 – 510.000 TL
Proje Alanı: 3.839 m2 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

TORIUM EVLERI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 83 Konut
Konut Tipleri: Stüdyo 1+1 2+1
Fiyat Aralığı: 108.000 – 341.000 TL
Proje Alanı: 9000 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

GÜVERTE EVLERI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 104 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1 4+2
Fiyat Aralığı: 100.000 – 1.000.000 TL
Proje Alanı: 7000 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

PAPATYA VADI KONAKLARI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 123 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1 4+1
Fiyat Aralığı: 403.000 – 700.000 TL
Proje Alanı: 8000 m2
Teslim Tarihi: 2017-04-30

KAVAKLI KONAKLARI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 286 Konut
Konut Tipleri: 2+1 4+1
Fiyat Aralığı: 336.000 – 650.000 TL
Proje Alanı: 20524 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

ASTRO BEYLIKDÜZÜ PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 42 Konut
Konut Tipleri: 1+1 2+1
Fiyat Aralığı: 160.000 – 270.000 TL
Proje Alanı: 2000 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

CEMTAŞ GÜRPINAR EVLERI PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 61 Konut
Konut Tipleri: 2+1
Fiyat Aralığı: 200.000 – 200.000 TL
Proje Alanı: 3144 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

İMKA GOLD PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 40 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1
Fiyat Aralığı: 450.000 – 620.000 TL
Proje Alanı: 3000 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

BLUE HILL GÜRPINAR PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 69 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1
Fiyat Aralığı: 300.000 – 850.000 TL
Proje Alanı: 3248 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

GOLD EVLER PROJESİ
Lokasyon: İstanbul / Beylikdüzü
Konut Sayısı: 27 Konut
Konut Tipleri: 2+1 3+1 4+1 4+2
Fiyat Aralığı: 250.000 – 430.000 TL
Proje Alanı: 4000 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim